岡山市野田屋町一丁目11番東地区優良建築物等整備事業

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Quality

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共用施設

駐車場
駐車場は62台分(ハイルーフ8台・ミドルルーフ4台を含む)をタワーパーキングで収容します。グラスルーフを設置し、雨の日も傘なしで乗車、降車が可能です。また、いたずらや盗難の心配もありません。タワーパーキングは、車をパレットに載せて移動・収容させるエレベーター方式です。従来のゴンドラが回転する方式に比べて、出庫までの大幅な時間短縮が実現し、格段に静かです。パレットは全長5300mm、セルシオクラスの大型車種でも楽に収容できます。タワーパーキングの操作はリモコンで行ないますので操作性も向上しています。





自転車置場
自転車置場は3階の屋内にご用意しました。駐輪台数は149台。自転車置場にはオープンスペースのエレベーターを利用します。また、オートロックドアやエレベータ制御システムにより、不法な侵入を防ぎ、盗難やいたずらを防ぎます。

高速エレベーター
分速150mの高速エレベーターを2基(17人乗り、13人乗り)設置。従来の標準的なエレベーターの分速60m(10階までの到着約30秒)に比べて、このエレベーターは2.5倍のスピードで1階から最上階まではわずか40秒弱で到着。待ち時間のロスを最小限にとどめます。また、17人乗りエレベーターは緊急時に非常用としても機能し、円滑な消防活動を可能にします。

クリーンルーム
各フロアには24時間常時ゴミ出しができるクリーンルームを設けています。各住戸から持ち込まれたゴミは、クリーンルームでまとめられ、係員によって搬出・処理されますので清潔なフロア環境を実現しています。

 

 

ペット対応
小型犬・猫のペット飼育も可能です。ペット足洗い場、エレベーター内ペットお知らせボタンなどペット対応設備を備え、管理規約によってきめ細やかに他の語入居者にも配慮します。
※飼育にあたっては、数や種類等一定のルールがあります。詳しくは係員にお尋ねください。

トランクルーム
アウトドア用品やふだんあまり使わないシーズンものをまとめておくのに便利なトランクルームを設置しています。(一部住戸のみ)


配ボックス

外出時でも確実に宅配便が受け取れる宅配ボックスを設置。インターホンでボックス内の配達通知の有無を確認でき、不在時のわずらわしさを解消。留守がちなお宅でも安心です。

バルコニースロップシンク

ゆったりとしたバルコニーはもうひとつのリビングとして、風景やガーデニングを楽しむ庭として多目的にご利用できます。バルコニーには、外部水栓として、スロップシンクを設けました。バルコニーを飾るグリーンの水やりや、お掃除にたいへん便利です。また、防水コンセントもご用意しました。

内廊下
共用廊下は、安全性やプライバシーにも配慮した内廊下方式で、天候や外気温の影響も最小限に抑え、一年中快適な環境が保たれます。床はタイルカーペット敷きで歩行音も静かです。(超高層マンションでは中・四国初)

■外部廊下のマンションの場合
●風雨が直接吹き込み、わずらわしさを感じる場合があります。
●廊下で傘をささなければならない場合があります。
●外気の暑さや寒さが直接感じられるので不快な場合があります。
●開放廊下に面して開口部が設けられ、廊下を歩く方の足音や人影が気になる場合があります。
●廊下での会話が上下階に広がる場合があります。
●落下等の危険性が潜在します。


■ 内廊下のマンションの場合



●雨や風が入り込むことなく、雨の日も快適でスムーズな動線を確保します。
●外部からの騒音、埃等が入ることなく、快適な空間を確保できます。
●廊下での会話が、上下階に広がりにくく、落ち着きのある暮らしを過ごせます。
●廊下に面した窓が一切ないため、お互いのプライバシーが確保できます。
●内廊下には、タイルカーペットを敷き詰め、歩行者の足音が気になりません。
●外気に対して内廊下が緩衝エリアになるため、居室内の温度変化を緩和し、住環境を向上させます。
●落下等の不安要素が解消され、安全性が確保されます。

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