地球環境にも配慮した、
先進の仕様・設備で快適な毎日を。

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  CONCIERGE SERVICE コンシェルジュサービス

  日々快適にお過ごしいただくために、コンシェルジュサービスを取り入れています。必要に応じて選択できる多彩なメニューのサービスをご用意。フロントで専任のコンシェルジュが皆さまのご要望にお応えし、快適な暮らしをサポートします。

  受付サービス

  ●メッセージ受付サービス

  ●共用施設利用受付サービス

  各種取次サービス

  ●宅配便の発送取次サービス　
  ●タクシー手配サービス

  ●フラワーデリバリー取次サービス　
  ●引っ越し業者紹介サービス

  ●ハウスクリーニング紹介サービス　●ベビーシッター紹介サービス

  ※サービス内容には有料のものが含まれています。サービス内容は変更になる場合あります。
  予めご了承ください。

  

  レンタサイクル
  サービス

  シェアリングサービスのひとつとして、レンタサイクルを採用。必要な時に気軽に利用でき、ちょっとした移動などにお役立ていただけます。

  

  シェアリング
  ボックス

  普段あまり使用はしないがあると便利な台車や工具等の備品を、居住者でシェアできる備品シェアリングボックスを宅配ボックス内に導入。住戸内の収納スペースを有効活用することができます。

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  クリーンルーム

  仕事から帰宅後の遅い時間や買い物時など、お好きなタイミングでゴミを捨てられます。各フロアに用意したクリーンルームにより、集積場へ決まった時間に持って行く必要がなくなるので、ゴミを捨てに行く手間が省けます。また、すぐにゴミ捨てができるので、お部屋の衛生面を維持することができます。各住戸から持ち込まれたゴミは係員によって搬出処理されますので、清潔なフロア管理を実現しています。

  ※粗大ゴミを除く
  

  宅配ボックス

  外出時も荷物の預かりができる24時間対応の宅配ボックス。荷物が届くとエントランスと住戸内のインターホンにご案内。また、ご登録いただいた指定のメールアドレスにもお知らせします。ラクセスキーをかざすだけの簡単操作で荷物が取り出せます。宅配便発送サービス、クリーニングサービスの受渡しにも活躍します。

  ワンランク上の暮らしを
  目指した便利な設備を
  全戸に標準で採用。

  

  トランクルーム

  各住戸にトランクルームをご用意。ゴルフバックやスキー用具など、部屋の中まで持ち込みたくない物を収納する際に便利なスペースです。

• 電力一括受電システム

  各戸の電気代を抑える「電力一括受電」は、割安な高圧電力をマンション1棟分まとめて契約し、低圧に変圧して各戸へ電力を供給するシステムです。定期メンテナンスや将来の設備交換によって、設備の維持管理を行います。もちろん、ご入居者様にご負担はかかりません。また、24時間365日受付の緊急センターを設置しているので、万一のトラブル時にも迅速に急行・対応いたします。

  

  節水型トイレ

  コンパクトでお手入れしやすい多機能トイレを採用。1年間でお風呂約223杯以上の水を節約。従来便器（TOTO製品）と比較して、約71％の節水。水道代は年間約14,200円※も節約できる。,200円※もお得に。

  

  ◎年間使用日数：365日／家族4人（男性2人、女性2人）大1回／日・人、小3回／日・人、水道代265円／㎥（下水道料金含む）※水道使用料金は税込価格です。（「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より）※2018年12月現在（TOTO調べ）※1：1987～2001年商品（C720R）※排水する方向によっては、洗浄水量が変わります。

  断熱等性能等級「4」と最高ランクを取得

  設計住宅性能評価「温熱環境・エネルギー消費量に関すること」の項目では、住宅室内で快適に過ごすための断熱化等による対策の程度について記されています。それは建物の建設場所や方位ごとに、屋根・壁・床・窓などの断熱性能によって定められています。「杜の街グレース 岡山 ザ・タワー」は設計住宅性能評価で最高ランクとなる断熱等性能等級「4」の評価を受けています。

  ※建物完成時に同等級の建設住宅性能評価を取得予定です。

  LED照明を採用

  専有部ダウンライトは全てLEDを採用。従来の白熱灯と比べ、消費電力量とCO2排出量を約8割削減。寿命も長持ちします。

  ※キッチンレンジフード照明を除きます。

  

• UVカット機能付き高断熱遮熱ペアガラス
  （Low-Eガラス）※全住戸の窓に採用。

  2枚のガラスの間にある、特殊金属膜と乾燥空気層の相乗効果によって断熱効果を高め、UVカット機能を備えた高断熱ペアガラスを採用。夏は熱を遮断し、冬は室内の暖かい空気を外に逃がさないなど、冷暖房効率を高めています。また優れた断熱性により、高い結露防止機能を発揮し、より快適な室内環境を実現します。

  

  エコジョーズ採用

  従来の給湯器では約80％が限界だった給湯効率を、排気熱の再利用で約95％まで向上（一部の機器は約90％）。さらに暖房機器効率も約80％から約85〜89％まで向上させました。熱効率をUPすることで、ランニングコストを抑え、CO2の排出削減も実現しています。

  

  

  

  住宅設備修理サービス

  毎日の暮らしに必要な住宅設備。それらが万が一故障した際、迅速に、しかも無料の修理が受けられるサービスがあれば、もっと安心して暮らせます。もしも故障の時でも、共通の窓口に電話するだけなので、迷わず便利にご利用いただけます。